广东建发工程管理有限公司（以下简称“采购代理机构”）受广州市荔湾区土地房屋管理所（以下简称“采购人”）的委托，对2020-2022年广州市荔湾区直管房管理事务性服务采购项目（项目编号：GDJFCG2019024 ）采用公开招标方式采购，接受合格的供应商提交密封投标响应文件。详情请参见招标文件。现将该项目招标文件（请点击打开）进行公示，公示期为2020年2月12日至2020年2月18日，五个工作日。有关事项如下：

一、采购项目简要

1.项目编号：GDJFCG2019024 。

2.项目名称：2020-2022年广州市荔湾区直管房管理事务性服务采购项目。

3.项目类别：服务类。

4.项目内容：

5.资金来源：财政性资金。

6.本项目投标邀请及招标文件中所有时间均为24小时制北京时间，所有货币单位均为人民币元，所使用的计量单位均以《中华人民共和国法定计量单位》为准（特别注明除外）。

7. 投标人必须对项目各子包进行整体投标，不允许仅对其中部分内容进行投标（子包是投标的最小单位，投标人应对同一个子包的全部服务投标，评委会分子包评标）。投标人可对三个子包兼投，也可选择其中一个或两个投标，如兼投两个或以上的子包，投标人需对每个子包单独编制相应份数的投标文件（如投标两个子包则需编制两套投标文件，以此类推），但同一投标人最多只能中一个子包，具体规则见《采购人需求》。

8. 按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库﹝2016﹞125号）的要求，根据评审时“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与政府采购活动。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。

二、合格投标人资格要求（适用子包一、二、三）

1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件；

（1）具有独立承担民事责任的能力。（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件复印件）

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2018年的财务状况报告复印件；其他组织，可提供银行出具的资信证明；若投标人当年注册的，提供成立至今的月或季度财务状况报告复印件）

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供设备的清单以及技术人员的名单和用工合同证明材料）

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供社会保险登记证和2018年近期缴纳保险的凭证复印件；提供2018年近期的缴纳税收的凭证复印件。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明。）

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供书面声明）

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.投标人必须是国内合法注册的法人或其他组织，分公司投标的必须由具有法人资格的总公司授权；从事的经营范围包含物业管理；

3.本项目不接受联合体投标；

4. 必须提供《公平竞争承诺书》（原件）；

5. 必须提供《政府采购法》第二十二条规定条件的承诺函（原件）；

6. 已报名和购买了本项目招标文件的投标人。

三、获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价

1.获取招标文件时间：2020年2月12日至2020年3月2日上午9：00-12：00时，下午14：30-17：30时（北京时间，节假日除外）

2.获取招标文件地点：广东建发工程管理有限公司（广州市番禺区市桥桥兴大道457号二楼）（鉴于近段时间疫情问题，获取招标文件只提供邮寄方式，投标人只需要邮寄提交资料齐全的，款到即发，邮寄方式及地址请与采购代理机构联系。详见以下第4.招标文件售价及说明）

3.获取招标文件方式：

投标人凭以下加盖公章的资料前往购买招标文件：

（1）有效的营业执照副本复印件或事业单位法人证书副本复印件, 分公司投标的，还需提供具有法人资格的总公司的营业执照副本复印件及授权书（加盖公章）；

（2）营业执照应已向工商行政管理部门提交年度报告（如：投标人盖章的《商事登记信息》等证明材料，按投标人注册当地工商行政部门规定执行）。

（3）投标邀请中的“合格投标人资格要求”所要求的证明材料；

（4）法定代表人授权委托书原件（如是法定代表人前往购买招标文件，则无需提交此资料）；

（5）被授权人身份证复印件（如是法定代表人前往购买招标文件，则提供法定代表人身份证复印件）；

（6）组织机构代码证复印件（或三证合一证明）。

4.招标文件售价：各子包人民币300元/套（售后不退）。如需要邮寄，须另交纳100元作为特快专递邮寄费用，提交资料齐全的，款到即发（在任何情况下采购代理机构对邮寄过程中发生的迟交或是遗失都不承担责任）。

说明：潜在投标人须保证所提交资料真实、完整、有效、一致，否则由此产生的任何后果均由投标人自行承担。采购代理机构只接受已报名和购买了本项目招标文件的投标人提交投标文件。

四、投标截止时间、投标时间及地点

（1）递交投标文件时间：2020年3月3日09时30分至10时00分（北京时间）

（2）投标截止及开标时间：2020年3月3日10时00分（北京时间）

（3）开标地点：广东建发工程管理有限公司（广州市番禺区富华东路518号桥力大厦11楼）

五、本项目相关公告在以下媒体发布

本项目的所有相关公告会在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、广州市政府采购网（http://www.gzfinance.gov.cn）、广东省政府采购网（www.gdgpo.gov.cn）、采购代理机构网站（http://jfgcgl.com/）上公布，公布之日即视为有效送达之日，不再另行通知。

根据《广东省实施〈中华人民共和国政府采购法〉办法》第三十五条的规定，供应商认为招标文件的内容损害其权益的，可以在公示期间或者自期满之日起七个工作日内以书面形式（加盖单位公章，电话咨询或传真或电邮形式无效）向采购人或者我司提出质疑，供应商对招标文件提出质疑的，应当按照国家有关规定附送有关证明材料。

六、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式

采购人名称：广州市荔湾区土地房屋管理所

采购人地址：广州市荔湾区宝源路91、93号

联系人：袁先生  吕小姐           电话：020-81729526   020- 81811445

采购代理机构名称：广东建发工程管理有限公司

采购代理机构地址：广州市番禺区市桥桥兴大道457号二楼

采购代理机构联系人： 林工 

采购代理机构联系电话： 13802518210 

采购代理机构传真： 

E-mail: jianfa126@126.com   

七、购买招标文件及中标服务费缴纳账户

户名：广东建发工程管理有限公司

开户行：中国民生银行广州番禺支行  

账号： 0314014170012295

发布人：广东建发工程管理有限公司

2020年2月